别墅更是达到30000元/平方米

2020-05-11 18:08

记者走访发现,数据显示,省城济南南部目前售价最高的楼盘位于旅游路上,价格达到了22000元/平方米,其中的洋房为26000-29000元/平方米,别墅更是达到30000元/平方米,而济南市其他区域的最高售价也是在24000元/平方米左右。根据统计,目前省城南部在售住宅楼盘在20家左右,除去几个大型楼盘外,其余都规模较小,总建筑面积在10万平米以下的楼盘在10家左右,但是规模虽小,这些楼盘的售价却不低,记者发现,目前南部最低售价的楼盘在郎茂山路附近,最低售价为7980元/平米,相比东西两个区位低于5000元/平米的最低售价,这样的价格明显偏高。

据数据统计,与济南其他几个城区相比,南部的房价最稳定且维持价格较高,目前来看,大多数楼盘售价依然维持在7500元/平方米以上的阶段内,平均价格已经与东西部拉开差距。

提起房价,多数市民对山东济南南部的第一印象便是“贵”,多年来,济南南部楼市一直稳定的低调,房价持续攀升,销量持续增长,即便东西价格战打的火热,南城楼市也仅仅象征性的参与后便回归常态。而反观济南北部,则崛起的张扬,在低调多年以后,北城楼盘高调加入价格战,并且战绩斐然。

济南过去存在“住南不住北”的说法,因为南部有多处景色秀美的风景区,像是英雄山风景区和千佛山风景区,由两大风景区还衍生出诸多公园,其中诸多的绿化使得南部的空气质量较其他区域更为清新,也更加的适宜居住,有“南部生态园”之称。同时南部也是济南市的老城区,在传统的观念中,人们会对老城区产生一种特殊的情感,因此会有很多的老济南人选择在南部买房居住。尽管不像东西部楼盘那样大规模开发并且持续宣传来提升售价,济南南部的楼盘靠着自身的区位优势,销量一直不错。

提起房价,多数市民对省城济南南部的第一印象便是“贵”,“十年前别的地方的房子都卖三四千元一平米的时候,南边就已经卖到了五六千,我印象中,这边的楼盘一直比较高端,过去很多有头有脸的人物也都喜欢住在这里,最近几年济南发展的快了,高档楼盘到处都是,而且南边显得有点陈旧了,但二手房也不便宜,毕竟这里是济南人民一直以来最喜欢的居住地。”在英雄山路上,在此居住多年的王大爷告诉记者。

同时记者走访目前南部3家在出售特价房的楼盘发现,即便打出特价,这些房源的价格也不低,8500元/平米、9300元/平米、9500元/平米,即使是打出特价,南部楼房的售价仍是超过8000元/平方米。